《重慶市九龍坡區劃撥用地劃撥價款指導標準》政策解讀
大中小一、政策背景
《重慶市規劃和自然資源局關于進一步規范土地供應及供后監管有關工作要求的通知》（渝規資〔2025〕32號）指出，各區縣（自治縣）局要配合相關主管部門，將區縣劃撥片區價格評估的土地成本，或相關征收單位出具的土地成本證明等確認劃撥土地價款所需的相關材料，提交區縣政府（管委會）進行審定，并按照審定的劃撥土地價款實施供應。區土儲中心結合我區實際，在廣泛征求意見的基礎上，制定了《九龍坡區劃撥用地劃撥價款指導標準》。
二、目標任務
進一步規范了我區土地劃撥供應工作、明確各片區劃撥用地劃撥價款。
三、適用范圍
適用于九龍坡區城市規劃區范圍內區屬管理土地，土地來源包括：集體土地征收、國有土地上房屋征收、區級儲備土地、國有空地以及其他存量建設用地。
四、主要內容
全文包括適用范圍、確定依據、各片區劃撥用地劃撥價款標準、特殊事項、其他事宜共5部分。主要內容如下：
（一）適用范圍：明確范圍為九龍坡區城市規劃區范圍內區屬管理土地，來源包括集體土地征收、國有土地上房屋征收、區級儲備土地、國有空地以及其他存量建設用地。
（二）確定依據：結合土地征收成本、區位條件、人口規模、公共配套設施、房屋價格等多因素綜合評價，對全區各片區劃撥用地劃撥價款實施差異化管理。
（三）各片區劃撥用地劃撥價款標準
1.楊家坪街道、謝家灣街道、黃桷坪街道、石坪橋街道、九龍街道為388萬元/畝；
2.石橋鋪街道、渝州路街道、二郎街道為378萬元/畝；
3.中梁山街道、華巖鎮為144萬元/畝；
4.西彭鎮、銅罐驛鎮、陶家鎮為81萬元/畝。
（四）特殊事項：一是市級儲備土地由市土儲中心出具劃撥土地成本書面意見；二是市、區級基礎設施項目或特殊公益性、非營利性項目，可提請區政府一事一議。
（五）其他事宜：該標準自文件印發之日起執行，每3年調整或重新公布一次。
五、核心政策問答
問1：各片區劃撥用地的價格是否只能按照指導標準執行？
答1：不是，市級儲備地、基礎設施項目或特殊公益性、非營利性項目，可提請區政府一事一議。
問2：已征收的土地辦理土地劃撥是否必須參照指導標準？
答2：不是，也可以提供征收成本證明，按照征收成本進行土地劃撥辦理。
問3：楊家坪街道、謝家灣街道、黃桷坪街道、石坪橋街道、九龍街道區域內的用地劃撥價款標準可否按378萬元/畝執行？
答3：不能，該片區劃撥用地劃撥價款標準為388萬元/畝。
問4：2026年的用地劃撥可夠參照各片區劃撥用地劃撥價款標準？
答4：可以，該標準自文件于2025年9月11日印發執行，每3年調整或重新公布一次。
渝公網安備 50010702501964號
